Vloeren leggen in Zaanstad

Vloeren leggen in Zaanstad: de opbouw en wat die aan hoogte kost

Van alle afwerkingen in een huis is de vloer de enige die de maatvoering van de rest verandert. Wat u legt komt bovenop wat er al ligt: een ondervloer, de vloer zelf en soms nog een egalisatielaag daaronder. Bij elkaar is dat sneller een paar centimeter dan u denkt, en die millimeters komen ergens terug. Binnendeuren die nu net vrij draaien slepen daarna over de vloer of over een mat. De drempel naar de gang verdwijnt, of wordt juist een opstapje. Bij de trap wordt de onderste trede lager dan alle andere, want de trap zelf blijft staan waar hij staat. Een keukenplint kan gaan knellen en de aansluitleiding die bij een radiator uit de vloer komt, kan te kort worden. Wij meten daarom eerst hoeveel lucht er onder de deuren zit en waar de nieuwe vloer straks tegenaan loopt, en pas daarna gaat het gesprek over dessins en merken. In woningen die al wat jaren staan speelt er nog iets bij: ligt de vloer niet meer vlak, dan is er aan de laagste kant meer egalisatie nodig, en groeit de opbouw dus juist daar waar u die ruimte het minst kunt missen.

Wat er onder de nieuwe vloer zit, bepaalt of er verlijmd, geschroefd of zwevend gewerkt wordt. In de oudere huizen langs de Zaan, in Zaandam, Zaandijk, Koog aan de Zaan en Wormerveer, ligt op de verdieping vaak een houten balklaag met vloerdelen erop. Zo'n vloer veert onder belasting en de delen kunnen los zijn gaan liggen; een harde vloerbedekking daarop vastlijmen is zelden verstandig, omdat het vlak mee moet kunnen bewegen zonder dat de naden opengaan. Eerst worden losse delen vastgezet en wordt gekeken hoe vlak het geheel is, daarna volgt een zwevende opbouw met een ondervloer die de rest opvangt. Op de begane grond komt vocht erbij: is er een kruipruimte onder en staat daar water in, dan wordt de vloer van onderaf klam, en hoort er zowel een dampremmende laag bij als een blik op de ventilatie van die kruipruimte. In een naoorlogse flat ligt beton, meestal met een dekvloer erop. Dat is een stabiele bodem om op te werken, maar een dekvloer moet droog genoeg zijn voordat er iets overheen mag en oude lijmresten moeten er eerst af.

Woont u boven iemand, dan is geluid niet een bijzaak maar het punt waarop uw vloer beoordeeld wordt. Een harde vloer geeft loopgeluid door aan de woning eronder, en juist de korte, hoge tikken van hakken, stoelpoten en speelgoed reizen ver. Veel verenigingen van eigenaars hebben daar iets over vastgelegd in het huishoudelijk reglement, vaak als een minimale geluidsreductie waar de opbouw aan moet voldoen. Welke eis in uw gebouw is vastgelegd, kunnen wij niet voor u opzoeken; haal die op vóórdat het materiaal wordt besteld, want een ondervloer die achteraf niet volstaat is een dure vergissing. In een huurwoning stelt u die vraag aan de verhuurder. In panden waarvan een deel van de constructie uit hout bestaat, en die zijn er in de Zaanstreek meer dan elders, verplaatst geluid zich bovendien makkelijker door het skelet dan in metselwerk. Een goede ondervloer helpt daarbij wel degelijk, maar hij lost niet alles op: geluid dat via wanden en balken loopt, bereikt de buren buiten uw vloer om.

Ligt er vloerverwarming, dan gaat de keuze niet alleen over uiterlijk maar ook over warmtedoorlaat. Elke laag isoleert een beetje, en een dikke ondervloer met een fors massief plankje erop houdt de warmte in de vloer in plaats van in de kamer; het water in het systeem moet dan warmer worden voor hetzelfde resultaat. Er zijn vloertypen die daar goed mee omgaan en er zijn er die u beter kunt overslaan. Bij een nieuwe verwarmde dekvloer hoort daarnaast een vast op- en afstookschema voordat er gelegd mag worden, en in zo'n vloer wordt achteraf niet zomaar geboord of gefreesd. Verder telt gewoon het gebruik van de ruimte mee: een gang achter een voordeur die aan de straat begint krijgt water en zand binnen, een keuken krijgt vet en vocht, en in een slaapkamer gaat het vooral om hoe het loopt. Tot slot iets praktisch dat bij smalle Zaanse trappenhuizen vaker speelt dan mensen verwachten: lange planken moeten de draai van de trap halen. Lukt dat niet, dan is een kortere plank de oplossing. En bijna elk vloermateriaal moet eerst een tijd in de ruimte zelf liggen, zodat het de temperatuur en de luchtvochtigheid van uw huis aanneemt voordat het vast komt te liggen.

De Zaanstreek heeft een eigen bouwtraditie met veel houten gevels en karakteristieke detaillering. Houten bouw werkt en ademt anders dan steen: bij elk onderdeel — van afwerking tot leidingen en bedrading — kiezen wij materialen en technieken die daarbij passen, zodat het resultaat lang meegaat én bij de woning blijft passen. Naast de oudere panden in Zaandam en Wormerveer werken wij ook in de nieuwere wijken — met dezelfde duidelijke offerte vooraf.