Vloeren leggen in Almere

Vloeren leggen in Almere: de millimeters die u te verdelen heeft

Een nieuwe vloer gaat er bijna altijd bovenop, en daarom gaat de eerste vraag over hoogte en niet over kleur. Alles wat u nu bij de vloer ziet aansluiten, blijft namelijk staan waar het staat: de onderkant van de binnendeuren, de drempel naar de hal, de onderste traptrede, de pui naar de tuin en de plint onder de keukenkasten. Wat u aan opbouw toevoegt, gaat van die ruimte af. In Almeerse woningen speelt dat scherper dan in een oud huis, omdat er zelden een dikke oude vloerlaag ligt die u eerst weg kunt halen. Ligt er nu tapijt of een dunne vinyl rechtstreeks op het beton, dan wint u er nauwelijks iets mee terug. Wij meten daarom eerst de vrije hoogte onder de deuren en bij de drempels op en rekenen van daaruit terug naar wat er aan ondervloer en vloerdikte in past. Soms leidt dat tot een andere vloerkeuze dan waarmee u binnenkwam, en dat is beter dan achteraf ontdekken dat de tuindeur er niet meer overheen kan.

Onder die opbouw zit vrijwel altijd beton. Op de begane grond een betonvloer, op de verdieping een betonnen verdiepingsvloer, en in wat na 2000 is gebouwd een dekvloer daarbovenop, vaak met vloerverwarming erin. Beton is een prettige ondergrond om op te werken, maar vlak is iets anders dan hard. Wij leggen een rei op verschillende plaatsen over de vloer en kijken waar er licht onder doorvalt; een bolling of een holte van een paar millimeter is bij zachte vloerbedekking nooit opgevallen en gaat u bij een harde vloer wel merken, als een plek die meegeeft of als een naad die na een half jaar opengaat. Of egaliseren nodig is en over welk oppervlak, blijkt uit die meting en niet uit een foto. Ligt er een dekvloer, dan hoort daar een tweede vraag bij: hoeveel vocht zit er nog in. Een vloer die er droog uitziet, hoeft dat aan de onderkant niet te zijn, en een harde afwerking sluit dat vocht in.

Boven vloerverwarming loopt u tegen een tegenstelling aan die veel mensen pas achteraf ontdekken. Een dikke, zachte ondervloer dempt geluid, maar isoleert ook, en isolatie is nu juist wat u tussen de verwarming en uw voeten niet wilt hebben. Zowel de vloer als de ondervloer heeft een warmteweerstand, en die twee tellen bij elkaar op. Blijft dat totaal te hoog, dan wordt de vloer traag en moet het water heter om dezelfde kamertemperatuur te halen. Wij kijken daarom bij een vloer boven verwarming naar wat de leverancier van beide onderdelen opgeeft, en niet alleen naar wat de vloer aan uiterlijk en slijtvastheid te bieden heeft. Bij PVC telt daarnaast de verwerking mee: een strook die volvlaks wordt verlijmd geeft warmte anders door dan een zwevend gelegd kliksysteem, en de lijm stelt eigen eisen aan de ondergrond.

Geluid is het tweede dat een betonvloer doorgeeft. Loopgeluid en het geluid van iets dat valt gaan als trilling de constructie in, en waar u dat terughoort verschilt per woningtype. In een rijtjeswoning hoort u het vooral zelf, een verdieping lager; in een appartement komt het bij de mensen onder u terecht en is het geen huishoudelijke kwestie meer. In het reglement van een vereniging van eigenaren staat daarom geregeld een eis aan de geluidsisolatie van harde vloeren, en soms staat erbij dat de vloer zwevend moet worden gelegd of nergens contact mag maken met de wanden. Of dat bij u zo is, leest u na in uw splitsingsakte en het reglement dat daarbij hoort; dat zijn stukken die u zelf bij uw vereniging opvraagt, en dat doet u het beste voordat de vloer wordt besteld. Huurt u, dan geldt hetzelfde richting de verhuurder. Een ondervloer die aan zo'n eis voldoet is meestal niet de dunste, en daarmee bent u terug bij de hoogte waarmee dit verhaal begon.

Blijft de indeling. Een rijtjeswoning in Almere is doorgaans smal en diep. Loopt de woonkamer van de voorgevel tot de achterpui door, dan versterkt een plank die u in de lengte legt die diepte; dwars gelegd oogt de ruimte breder, maar valt elke naad meer op omdat u er in de looprichting overheen kijkt. Loopt de vloer door naar de hal of de keuken, dan komt daar een derde punt bij: een zwevende vloer heeft ruimte nodig om te werken, rondom langs alle wanden en in de doorgangen, en boven een bepaalde lengte of breedte hoort er een onderbreking in. Dat is geen sierprofiel maar de reden dat de vloer later niet gaat bollen. Verder hoort bij de voorbereiding dat het materiaal eerst in de woning acclimatiseert, dat de oude bedekking eruit gaat en dat lijmresten of een oude tegellaag van het beton af moeten voordat er iets nieuws op kan. Wat daaronder tevoorschijn komt, is vooraf niet met zekerheid te zeggen; blijkt er eerst herstel nodig, dan melden wij dat en gaat het werk pas daarna verder.

Almere is jong, maar de eerste wijken in Haven en Stad zijn inmiddels toe aan hun eerste grote opknapbeurt: gedateerde badkamers, keukens en afwerking uit de jaren '80 en '90. Juist bij deze redelijk uniforme woningen kunnen wij efficiënt plannen en strak doorwerken. Goede bereikbaarheid betekent dat wij vlot kunnen starten zodra de offerte rond is.