Badkamer renovatie in Amstelveen
Badkamerrenovatie in Amstelveen. Is de badkamer krap aangelegd, dan draait een verbouwing minder om stijl dan om ruimte: bijna elke keuze in de indeling kost of levert centimeters op.
Badkamer renovatie in Amstelveen: rekenen in centimeters
Een krap bemeten badkamer stelt bij een renovatie heel andere vragen dan een ruime. Niet welke stijl het wordt, maar wat er nog bij past: bijna elke wens kost ruimte die er niet los bij zit. Wij komen zulke badkamers in Amstelveen veel tegen — een smalle ruimte met een wastafel en een bad of een douche, en het toilet als aparte ruimte ernaast. Meten is daar de eerste stap en niet de laatste: de breedte tussen de wanden, de plaats van de deur en de hoogte tot het plafond bepalen samen wat erin past. Wie in zo'n badkamer de indeling wil wijzigen, is in de praktijk vooral aan het rekenen: elke keuze levert centimeters op of kost ze.
De eerste post op die rekening is meestal de voorzetwand. Een hangend toilet, een inbouwreservoir, een inbouwkraan en leidingen die uit het zicht moeten, vragen allemaal ruimte achter de tegel. In een woning met gemetselde binnenwanden is er soms een alternatief: de leiding wordt in de wand gefreesd en weer dichtgezet. In een betonnen wand ligt dat anders: daarin hakken of frezen wij niet zonder meer, zeker niet wanneer die wand draagt of wanneer de wapening dicht onder het oppervlak zit. Wat er in uw wand wel kan, beoordelen wij ter plaatse — en valt frezen af, dan komt er een voorzetwand. Zo'n wand hoeft trouwens niet over de volle breedte even diep te zijn: een lage wand achter het toilet met een blad erop, of een voorzetwand die maar tot halverwege doorloopt, kost minder dan een dichte wand van hoek tot hoek.
De tweede post is de douche. Vloergelijk douchen maakt een ruimte optisch groter en stapt prettiger, maar het vraagt bouwhoogte: de put of de goot met de sifon eronder moet in de vloeropbouw passen en het water moet ergens naartoe kunnen aflopen. Ligt er een betonnen verdiepingsvloer met een dunne laag daarop, dan is die hoogte er vaak niet zonder in het beton te zakken, en zakken in een constructievloer is geen optie. De uitwegen zijn bekend: een vlakke afvoergoot tegen de wand, zodat het afschot maar één kant op hoeft, een lage douchebak, of de douchevloer een paar centimeter optillen en het verschil in een drempel opvangen. Welke van de drie het wordt, is pas met zekerheid te zeggen als de oude vloer open is.
Daarna komt de indeling zelf, en daar valt meer te winnen dan mensen verwachten. Een deur die naar binnen draait, houdt een kwart cirkel vloer bezet die u nergens anders voor kunt gebruiken; naar buiten laten draaien of vervangen door een schuifdeur maakt die hoek weer vrij, mits er langs de wand plaats voor is. Een wastafel is er in verschillende diepten, en een ondiepe kom met een smalle onderkast scheelt in een smalle ruimte merkbaar loopruimte. Een brede radiator kan plaatsmaken voor een handdoekradiator die hoger is dan breed. En dan de ingreep die het meeste oplevert: het aparte toilet erbij trekken. Dat kan als de tussenwand niets draagt en de toiletafvoer mee kan binnen het beschikbare afschot — maar u levert er het tweede toilet voor in, en dat weegt in een gezin zwaarder dan het op papier lijkt.
Wat vaak wordt vergeten is de hoogte. Leidingen die niet door de vloer kunnen, lopen langs het plafond, en een verlaagd plafond met inbouwspots of een ventilatiekanaal erboven kost al gauw een deel van de staanhoogte. In woningen waar de verdiepingshoogte toch al beperkt is, merkt u dat. Onderin geldt hetzelfde: een vloer die wordt opgehoogd, drukt de deur omhoog en verandert de overgang naar de gang. Wij kijken daarom in één keer naar de hele doorsnede van de ruimte — wat er onder de vloer moet, wat er achter de wand komt en wat er boven het plafond langs gaat — voordat de indeling definitief wordt.
Pas als het oude tegelwerk eraf is, is met zekerheid te zeggen wat er kan. Zit dat tegelwerk nog in een dikke mortellaag, dan moet het er met een beitel af, en daaronder wordt zichtbaar hoe de vloer is opgebouwd, waar de afvoer precies uitkomt en in welke staat de leidingen zijn. Voor dat moment houden wij ruimte in de planning: blijkt er iets anders nodig, dan krijgt u dat eerst voorgelegd, en werk dat niet in de offerte stond voeren wij niet uit zonder uw akkoord. Verder is een badkamer een ruimte die tijdens het werk niet te gebruiken is, en van alle onderdelen maakt het slopen het meeste lawaai; in een flat is dat tot ver in het portiek te horen. Beide punten nemen wij mee in de afspraken over de werktijden.
Amstelveen kent veel ruime eengezinswoningen en flats uit de jaren '60 en '70. Dat zijn dankbare woningen voor een ingreep: een doorbraak naar een open keuken, een complete badkamerrenovatie of het moderniseren van de afwerking levert hier vaak veel ruimtewinst op. Dankzij de korte afstand tot ons werkgebied houden wij de communicatielijnen kort en de doorlooptijd strak.
Wat kost een badkamer renovatie?
Vul enkele gegevens in voor een eerste prijsindicatie. De uiteindelijke prijs hangt af van afmetingen, materiaalkeuze, bestaande situatie en benodigde werkzaamheden.
Indicatie inclusief gebruikelijke onderdelen zoals demontage, tegelwerk, sanitair, water- en afvoerpunten, praktische elektra-aansluitingen en afwerking, afhankelijk van de gekozen uitvoering.
Indicatie — een nauwkeurige prijs volgt na beoordeling van de situatie of een vrijblijvende bezichtiging.
Wat u krijgt bij badkamer renovatie in Amstelveen
Complete aanpak
Eén aanspreekpunt
Duidelijke prijsindicatie
Zorgvuldige afwerking
Garantie- en uitvoeringsafspraken worden per project en per onderdeel duidelijk vastgelegd in de offerte, afhankelijk van werkzaamheden, materialen, bestaande situatie en gebruik. Fabrieksgaranties op sanitair of onderdelen worden waar van toepassing doorgegeven.
Stap voor stap
- Stap 1
Bezichtiging & wensen
We bespreken uw wensen, bekijken de bestaande badkamer en stemmen indeling, materiaalkeuze en praktische mogelijkheden af.
- Stap 2
Voorbereiding & demontage
De oude badkamer wordt zorgvuldig verwijderd en wanden, vloeren en aansluitpunten worden voorbereid voor de nieuwe opbouw.
- Stap 3
Technische opbouw
Water- en afvoerpunten, elektra-aansluitingen, ondergrond, waterdichting en tegelvoorbereiding worden gecontroleerd en uitgevoerd.
- Stap 4
Afwerking & oplevering
Tegelwerk, sanitair, kitwerk en eindcontrole worden netjes afgerond.
Badkamer renovatie in Amstelveen bespreken?
Stuur een paar foto's van de badkamer zoals hij nu is en geef de maten van de ruimte door, met de plaats van de deur erbij. Daarmee kunnen wij aangeven welke indelingen binnen die maten passen. Voor de vloeropbouw en de afvoer is een bezoek meestal nodig; dat plannen wij dan bij u in Amstelveen in.
Over badkamer renovatie in Amstelveen
Specifieke vragen over deze dienst — als uw vraag er niet bij staat, stuur ons gerust een berichtje.
Stel een vraagMeestal wel, en het is de ingreep die in een krappe badkamer de meeste ruimte oplevert. Waar het op aankomt is de afvoer: een bad loost via een sifon die naast of onder de badrand zit, terwijl een douche een afvoer nodig heeft die laag in de vloer ligt met afschot ernaartoe. Zit er een betonvloer onder waar niet in gezakt kan worden, dan valt de keuze meestal op een lage bak of op een vlakke goot met een licht verhoogde douchevloer. Wat in uw situatie past, is te beoordelen zodra de opbouw van de vloer bekend is.
Inbouwhoogte, en die is er niet altijd. Onder de put of de goot moet plaats zijn voor de sifon en voor de leiding die met afschot naar de bestaande aansluiting loopt. In een woning met een houten verdiepingsvloer valt die ruimte soms tussen de balken te vinden, mits er niet in de balken zelf gezaagd hoeft te worden. Op een betonvloer met een dunne dekvloer ontbreekt die ruimte vaak. Dan blijft de doucheruimte iets hoger dan de rest van de vloer en vangt een lage drempel of een schuine overgang het verschil op.
Dat kan als twee dingen kloppen. De tussenwand mag geen last van de vloer of het dak dragen; in gestapelde bouw hoort een dragende wand bovendien bij het gebouw en gaat de VvE erover. En de toiletafvoer moet mee kunnen naar de nieuwe plek zonder dat het afschot verloren gaat, want zo'n afvoer heeft een grotere diameter en verdraagt weinig omwegen. Levert het slopen van die wand ruimte op, dan wint u een badkamer die een stuk bruikbaarder is, maar houdt u nog één toilet in huis over.
Dat verschilt, en het wordt bepaald door wat erachter moet verdwijnen. Voor alleen leidingwerk volstaat een ondiepe wand; een inbouwreservoir voor een hangend toilet vraagt meer diepte, en een inbouwkraan of een inbouwdoucheset zit daartussenin. Het gaat om centimeters die u aan vloeroppervlak kwijtraakt, dus in een smalle ruimte kijken wij eerst of het over de volle breedte nodig is. Vaak niet: een voorzetwand die alleen achter het toilet of achter de douche doorloopt, met de rest van de wand op de oorspronkelijke plek, houdt de ruimte ruimer.
Aan de leidingen binnen uw eigen woning meestal wel. De verticale standleiding waarop meerdere woningen lozen is een ander verhaal: die hoort bij het gebouw, en werk daaraan of eromheen loopt via de VvE. Voor het ventilatiekanaal geldt vaak hetzelfde. In de praktijk betekent het dat de plek waar toilet en douche op die leiding aansluiten in grote lijnen vastligt en dat de indeling daaromheen wordt getekend. Wat er precies onder het gemeenschappelijke deel valt, leest u in uw splitsingsakte.
Dat kan. Let bij het uitzoeken dan op de maten en niet alleen op het uiterlijk: de diepte van een wastafel, de inbouwdiepte van een kraan, de hoogte van een reservoir en het formaat van een douchebak bepalen mee of de indeling nog past. Stuur ons de productgegevens voordat u bestelt, dan kijken wij of het in de ruimte en op de aansluitingen past. Verder scheelt het veel als alles binnen is voordat het werk begint: één ontbrekend onderdeel legt de opbouw stil op een moment dat de badkamer al open ligt.
Een badkamer zonder raam is aangewezen op mechanische afzuiging, en die moet het vocht echt naar buiten brengen in plaats van het rond te pompen. In een eengezinswoning gaat dat via een eigen kanaal naar het dak of de gevel. In een appartement is de afzuiging vaak aangesloten op een gemeenschappelijk kanaal, en daar mag niet altijd zomaar een eigen ventilator op. Wij kijken naar wat er ligt en naar de capaciteit ervan. Het praktische deel helpt ook mee: een ventilator die nog even doordraait als u klaar bent, en een deur met genoeg ruimte eronder zodat er lucht bij kan.
Vraag uw offerte aan
Vertel ons wat u wilt laten uitvoeren. Wij bekijken uw aanvraag zorgvuldig en nemen contact met u op voor een duidelijke prijsindicatie of vrijblijvende bezichtiging.