Leidingwerk & sanitair aansluitingen in Den Haag

Leidingwerk en sanitair voor Den Haag en omgeving

Bij water en afvoer lopen er drie grenzen door uw woning, en het loont om te weten aan welke kant een probleem valt. Aan de toevoerzijde begint uw eigen installatie achter de watermeter; alles daarvoor, tot en met de aansluiting op de straat, hoort bij het drinkwaterbedrijf dat uw wijk levert. Aan de afvoerzijde is de leiding binnenshuis van u; waar precies de overgang naar het gemeentelijke riool ligt — bij de perceelgrens of bij een aansluitpunt in de straat — ligt per gemeente anders vast en is bij uw gemeente na te vragen. En woont u in een appartement of een bovenwoning, dan komt er een derde grens bij: de standleiding waarop toilet, douche en keuken uitkomen is gemeenschappelijk en valt onder de VvE, net als doorgaans de hemelwaterafvoer. Wie die eerste vraag goed beantwoordt, weet meteen wie het werk laat doen en bij wie de rekening hoort.

Binnen uw eigen grens treft u in Haagse woningen zelden één samenhangende installatie aan. In oudere panden ligt vaak nog gegalvaniseerd staal, dat van binnenuit dichtslibt en waaruit het eerste water bruinig komt. Daarnaast koper met gesoldeerde verbindingen, en in woningen van voor ongeveer 1960 kan er binnenshuis nog lood zitten: dof grijs, zacht, met flauwe bochten in plaats van koppelingen. Daaroverheen ligt de geschiedenis van elke verbouwing die er is geweest, met een aftakking uit de jaren zeventig achter de wand en een verloopstuk van een keuken die er allang niet meer staat. Dat is de reden dat alleen even een kraan verplaatsen regelmatig uitloopt op het vernieuwen van een heel stuk leiding. Een bruikbare aanwijzing is de druk: valt de straal in de keuken duidelijk terug zodra de douche loopt, dan zit de vernauwing meestal in een oude leiding en niet in de kraan.

Aan de afvoerkant liggen de natuurwetten vast. Een liggende afvoer heeft afschot nodig, en hoe verder een douche, toilet of spoelbak van de standleiding komt te staan, hoe meer hoogte er onder de vloer verdwijnt. Op de houten verdiepingsvloer van een vooroorlogse bovenwoning is die ruimte beperkt, en zagen in de balken is geen vrije keuze. Vaak is het antwoord daarom een opgehoogde vloer in de natte zone, een vlakke goot langs de wand of het aanhouden van de bestaande positie. Er is een tweede eis die geregeld wordt vergeten: een afvoer heeft lucht nodig. Zonder goede ontluchting trekt het doorspoelen van de ene aansluiting de sifon van de andere leeg, en dan komt de lucht uit de leiding de woning binnen. Oude gietijzeren of gres buizen zijn van binnen vaak ruw en verdragen niet onbeperkt extra aansluitingen; wat een bestaande standleiding aankan, bekijken wij voordat er iets wordt bijgeplaatst.

Zodra een wand of vloer opengaat, wordt duidelijk wat er werkelijk zit. Soms is dat een leiding die zonder mantelbuis in het metselwerk is weggewerkt of een aftakking die op geen enkele tekening staat. Soms zijn het oude lekkagesporen onder een douchebak, of een afsluiter die wel dichtdraait en toch geen water tegenhoudt. Om die laatste reden zoeken wij voor aanvang de hoofdkraan op en draaien wij hem uit. In een eengezinswoning zit die meestal bij de watermeter in de meterkast; in een portiekflat komt het voor dat er alleen een centrale afsluiter voor het hele blok is, en dan gaat het afsluiten in overleg met degene die het gebouw beheert. Wat er tevoorschijn komt, krijgt u te zien met een voorstel erbij, en pas daarna gaat dat onderdeel verder; werk dat u niet heeft goedgekeurd, voeren wij niet uit.

Schade ontstaat het vaakst op plekken waar nooit verwarming komt. De buitenkraan is de bekendste: blijft er water in staan, dan zet vorst de leiding open en merkt u dat pas bij de eerste dooi. Verder gaat het om leidingen in een koude aanbouw achter de keuken, een wasmachineaansluiting in een schuur of berging, en leidingwerk dat langs een slecht geïsoleerde buitenmuur of over een onverwarmde zolder loopt. Wat helpt is een aparte afsluiter voor de buitenkraan zodat u die in het najaar kunt aftappen, en het isoleren of verleggen van leidingen op zo'n koude route. Bij een renovatie kijken wij daarnaar zolang de wand toch open ligt, want later kost dezelfde ingreep opnieuw hak- en herstelwerk.

Blijft er nog één grens over: die van ons eigen werk. Water en afvoer pakken wij aan binnen een verbouwing: in de badkamer, in de keuken, bij het toilet, of in een woning die in één keer op de schop gaat. Aansluitpunten voorbereiden, leidingen verleggen voor zover de situatie dat toelaat, sanitair plaatsen en het geheel netjes wegwerken horen daarbij. Gas, verwarming, de hoofdriolering en storingen buiten kantooruren horen daar niet bij, en dat hoort u van ons voordat er iets wordt ingepland. Zo weet u vooraf welk deel van uw lijstje bij ons ligt en voor welk deel u iemand anders nodig heeft.

Den Haag heeft een uitgesproken woningmix: statige jaren-30 huizen in het Statenkwartier, appartementen langs de kust in Scheveningen en naoorlogse wijken daarbuiten. Aan de kust houden wij rekening met zilte zeelucht en vocht: die tasten afwerking, hout en metaal sneller aan, dus kiezen wij materialen en details die daartegen bestand zijn. In de klassieke wijken werken wij met respect voor originele details, zodat het karakter van de woning behouden blijft.